조합원·행정기관·시공사 간 복잡한 이해관계를 조정하고 분쟁을 사전에 예방합니다
정비사업이 멈추는 가장 큰 이유는 법규나 자금이 아닌 사람입니다. 조합원 갈등, 시공사·조합 분쟁, 행정청 협의 결렬이 사업을 수년간 정체시킵니다. 세울엔지니어링은 서울특별시 정비사업 코디네이터 위촉 대표가 직접 조율 업무에 참여하여 분쟁을 사전에 예방하고, 합의를 이끌어내는 협상 프레임워크를 제공합니다.
이해관계 조율은 협상 기술 이전에 데이터와 절차에서 출발합니다. 세울엔지니어링은 동의서 징구·총회 의결·공문 협의를 통합 관리하여 분쟁의 발생 자체를 줄입니다.
서울특별시장 위촉 정비사업 코디네이터가 갈등 사전 진단·중재에 직접 참여. 행정청 입장과 조합원 입장 양측을 조율.
서면동의·총회의결·전자투표 등 의결 수단별 정족수와 전략을 사전 설계. 부결 리스크를 정량화.
30년 누적 분쟁 사례를 패턴화하여 본 사업장 잠재 분쟁 요소를 사전 식별. 발생 전 대응 매뉴얼 작동.
설명회·동의서 징구·총회 의결을 통해 조합원 간 합의를 이끌어냅니다.
관할 자치구·서울시 정비사업 부서와의 사전 협의를 통해 인허가 리스크를 관리합니다.
시공사 선정 입찰부터 본계약 체결까지 조합에 유리한 조건을 협상합니다.
분쟁 가능성이 보이는 시점부터 사전 개입하여 사업 지연을 막습니다.
조합원·행정·시공·법률 그룹 식별
분쟁 패턴 사전 식별
조합원 의견 청취·합의 형성
자치구·서울시 사전 협의
총회 의결·시공사 본계약
발생 분쟁 신속 중재
조합설립·사업시행 등 단계별 동의율
법정 절차 충족 입증 자료 보관
심의 전 사전 협의 이행
조합·시공사 권리의무 균형 검토
반대파 의견 청취·법적 대응 준비
법률·중재 자문 사전 확보
서울시 갈등관리 코디네이터 위촉 대표가 직접 조율 업무에 참여합니다